In zona di Ciliverghe, nel comune di Mazzano, in struttura storica a seguito di un recupero edilizio, contiguo a Palazzo Appiani Spazzini (detto anche semplicemente “Palazzo Appiani”) si presenta questa elegante dimora storica, una porzione cielo-terra che può configurarsi come tipologia villa a schiera di testa.
La proprietà, costruita nel 2005, a fianco e adiacente del palazzo Appiani Spazzini; si sviluppa su due livelli più un soppalco abitabile di circa 20mq e si distingue per la sua ottima conservazione e l'ampia metratura complessiva di 168 m², di cui 118 m² calpestabili.
L’immobile si trova in uno stato libero al rogito e gode di una bassa quota di spese condominiali pari a soli 50 euro mensili; in proprietà vi è anche una porzione di giardino in cui fu prevista a realizzazione di una piscina. Al piano terra, l'ingresso principale conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da finiture di pregio e dalla presenza di un impianto di riscaldamento a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano.
A completare la zona giorno, troviamo una confortevole cucina ad angolo cottura, perfettamente funzionale e parzialmente arredata. Al piano terra troviamo anche un bagno/disimpegno di grande utilità.
Dal soggiorno, uscendo, si accede ad un grande suggestivo e grazioso patio a tutt’altezza (circa 6metri) che si affaccia sul giardino comune, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e cene conviviali con amici. Al piano superiore, mediante una comoda scala interna, si raggiunge la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno. Da qui, si giunge poi ad un soppalco che si affaccia sulla seconda camera che all’occorrenza può trasformarsi in una cabina armadio e sala trucchi.
Tutti gli ambienti sono caratterizzati da inserti in pietra, da una finitura in legno e dalla presenza di doppi vetri alle finestre, garantendo un elevato livello di isolamento termico e acustico. La villa storica è dotata di un sistema di allarme per garantire la sicurezza dei suoi abitanti e dispone di due posti auto scoperti e adiacenti all'interno del complesso residenziale.
Il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un'efficiente e risparmiosa gestione dell'energia. In sintesi, questa villa inserita nella dimora storica rappresenta un'occasione unica per chi desidera una soluzione abitativa di prestigio, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Mazzano.
Perché sceglierla?
Unisce il carattere unico di un palazzo castello del XVI secolo alla praticità di una casa “chiavi in mano”: storia, privacy e connessione smart in una sola soluzione. Ideale come residenza principale o rifugio di charme a pochi chilometri da Brescia, Desenzano e dalle rinomate cantine della Lugana.
Ogni informazione è quindi hai risposto però c'è puramente un'indicazione e non costituisce il vincolo contrattuale maggiori informazioni esclusivamente in ufficio previo appuntamento
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SPECIFICHE SULLA DIMORA STORICA
Via E. Spazzini, località Cortellazzo frazione Ciliverghe di Mazzano (BS), sulla collina morenica del “Monte Coeli Aperti”
Nucleo originario fine XV sec.; ampliamenti nel XVI sec.
Impianto tardo rinascimentale a pianta quadrata “quasi castellana”; massiccio restyling neo gotico a fine XIX sec. con merlature e torretta d’angolo
Residenza privata suddivisa in unità abitative di pregio; non aperta al pubblico salvo rarissime eccezioni

Impianto originario (XV XVI sec.)
Il palazzo sorge fuori dal borgo su un poggio morenico, con volumetria compatta a corte chiusa e mura di spessore castellano. Una torre nord est con balconcino denuncia la funzione di belvedere/difesa
Tra fine ’800 e inizio ’900 la proprietà subisce un pesante maquillage “finto gotico”: la torre viene coronata di merli, compaiono finestre ogivali e apparati decorativi posticci che alterano...